政策性银行贷款是什么?

政策性银行贷款由各政策性银行在人民银行确定的年度贷款总规模内，根据申请贷款的项目或企业情况按照相关规定自主审核，确定贷与不贷。效益也是政策性银行贷款需要考虑的要素之一。政策性贷款是目前中国政策性银行的主要资产业务。一方面，它具有指导性、非盈利性和优惠性等特殊性，在贷款规模、期限、利率等方面提供优惠;另一方面，它明显有别于可以无偿占用的财政拨款，而是以偿还为条件，与其他银行贷款一样具有相同的金融属性——偿还性。

申报程序

借款人应提供的文件和资料包括：

(1)借款申请书;

(2)有关批复文件，项目可行性研究报告或初步设计文件;

(3)借款人营业执照复印件、近四年财务报表及审计报告;

(4)担保人营业执照复印件、担保意向书、近四年财务报表及审计报告;

(5)项目投资计划，贷款使用及偿还计划;

(6)银行认为必要的其他文件。

什么是房屋净值贷款?

房屋净值贷款：House Equity Loan，简称HEL，是一种由二次抵押品抵押的消费者贷款，允许房主以房屋权益做抵押，可用于消费也可用于投资，是目标开放性贷款。贷款基于房主权益和房屋市场限价的利差，也作为资产抵押支持的证券做抵押品。

该产品集多种贷款优势于一身，提出了房屋净值抵押贷款的概念，即以个人住房/商用房抵押为核心，在一定的时间和金额范围内为借款人提供多种用途的贷款，突出了“一次抵押，n次用款”以及贷款额高等亮点。

产品主要特点

(一)一次抵押，n次用款

只需一次性将房产抵押给我行，在核准的期限和金额范围内，借款人可以随时反复多次提款，方便快捷。

(二)贷款额高，突出净值

本产品可为借款人提供高达住

房价值80%、商用房价值65%的贷款，使借款人的房产发挥最大价值，真正体现房产“净值”。

(三)模式多样，群体广泛

适用于多种模式下的业务办理，包括：新购商品房贷款、有交易转按揭贷款(本行或跨行)、无交易跨行转按揭贷款、我行原有房屋按揭贷款、已办理产权证且无贷款的房屋等，办理范围可以推广到全部以房产抵押的贷款业务。

(四)用途、期限，一步到位

本产品贷款用途明确了包括购买房产或用于支付购房或购车首付款、综合消费用途、借款人个人流动资金或其经营、控制私营企业的流动资金等多种需求，全面满足借款人各项资金需求。同时，无论以住房或商用房抵押，借款人均可获得最长30年的授信期限，期限内随时使用贷款;单笔贷款中，除住房贷款可达 30年外，其它各类个人贷款期限最长可达10年，充分满足需求。